오늘은 아파트 분양받을때의 청약점수 계산방법에 대해서 알아보겠습니다.

주택청약 가점계산 및 기준표 와 청약종류 및 신청방법, 분양정보.

아파트 청약을 이제 신청하려고 한다면 확인해보아야 할 순서가 있습니다.

먼저 주택청약 종류 그리고 본인의 청약점수 계산을 하여 노려보아야 하겠죠

그렇기 위해서 청약점수계산 기준표, 분양정보 등을 알아보겠습니다.

먼저 청약을 넣기 위해서 확인해야 할것이 어떠한 유형을 선택할 것인지 선택하여야 합니다.

준양주택 경우 국민, 민영 주택으로 나뉘며 임대주택 경우 공공, 민간, 영구 등으로 나뉘게 됩니다.

여기서 본인의 청약점수 기준표 확인을 하고 가능 자금까지학인을 하여 선택을 하시면 되고 주택청약을 넣으려는 그 시점도 중요시 하게 됩니다.

청약점수 기준

청약점수는 총 84점 만점으로 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장기간 17점으로 구성되어 있다.

결국 청약 점수는 위의 세 가지 기준으로만 구성되어 있으므로 청약점수를 늘릴 수 있는 방법은 청약통장가입기간과 무주택기간은 시간이 경과함에 따라 변동되는 것이므로 인위적인 조정이 불가능하며, 부양가족 수 항목만 자녀의 출산이나 부모의 봉양 등 제한적인 방법으로 가능할 수 있다.

`청약점수 계산 주택도시기금 먼저 청약을 넣기 위해서 확인해야 할것이 어떠한 유형을 선택할 것인지 선택하여야 합니다. 준양주택 경우 국민, 민영 주택으로 나뉘며 임대주택 경우 공공, 민간, 영구 등으로 나뉘게 됩니다.

여기서 본인의 청약점수 기준표 확인을 하고 가능 자금까지학인을 하여 선택을 하시면 되고 주택청약을 넣으려는 그 시점도 중요시 하게 됩니다.

먼저 청약점수 가점 기준표 확인을 하시면 크게 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입기간으로 크게 나뉘게 됩니다.

이를 통하여 본인의 점수 확인이 가능한데 여기서 무주택 기준, 부양가족의 범위, 그리고 청약통장 가입기간 경우에도 성년 전 가입이 되어있다고 하면 최대 2년까지 인정을 해주고 있습니다.

창약점수 자동계산

위 청약가점 산정 기준을 알고 기준표 확인을 하였다면 그 보다 편한 계산기를 이용해보시는 것이 더욱 빠르게 확인이 가능합니다. 먼저 청약신청 자격을 확인하기 위해서 그 청약점수계산 및 빠르계산 그리고 기준표 통하여 이용을 할 수 있고 추가적으로 신청하려는 유형 등을 확인 하여 단계별로 이동후 다음단계로 이동을 해주시면 됩니다.

추가적으로 위 기준표 상의 부양가족, 무주택기간, 부양가족 기준등을 확인하셔야 합니다.

다음단계로서는 청약통장 가입일 및 청약자 외 가족 세대원 추가를 하여 부양가족 기간 추가가 인정되는지 자동으로 확인을 하실 수 있습니다. 위를 통하여 청약통장 가입기간 가점 및 부양가족 가점 기준을 자동으로 산정하실 수 있습니다.

마지막으로 여기서 무주택기간 및 부양가족, 청약통장 가입기간 등의 모든 내용을 포함하여 추가하실 수 있고 자신의 주택청약계산 가점 점수를 알수 있습니다.

여기서 편한 것은 가점 기준표 확인을 안하여도 모든 내용이 상세하게 계산이 된다는 것이고 바로 분양정보 확인도 알아보실 수 있습니다.

이 보다 더 편한 청약점수 빠른계산기 이용을 하실 수 있는데 위는 부양, 세대원, 무주택기간, 가입기간 등의 모든 기준을 알고 있으시다면 바로 빠르게 계산을 하실 수 있습니다.

청약점수 계산을 하실 때 어려운 것이 바로 부양가족수 및 무주택기간 기준이 헛갈릴 수 있습니다.

하지만 계산기를 통하여 상세하게 기준 점수를 확인하실 수 있기 때문에 문제없이 이용이 가능합니다.

금시세 1돈 조회방법

신고 포상금 종류 및 금액정리

희망키움통장 자격조건과 혜택 알아보기

신고포상금 종류와 금액 알아보기

지난해 11월, 치과 7곳이 ‘보톡스(필러) 불법시술과 허위광고’로 업무정지 2개월과 면허정지 2개월의 행정처분을 받았다. 미용 보톡스 시술 자격이 없는 치과의사가 환자에게 보톡스 주사를 놓고 병원 홈페이지에 버젓이 광고까지 한 게 적발됐기 때문이다.

병원 안에 물리치료실을 운영하면서 무자격자에게 물리치료를 맡기고 보험급여를 청구하는 방법으로 2000여만 원을 받은 A의원과 덤프트럭 운전자들과 공모해 등유 등을 덤프트럭 연료로 불법 판매한 B주유소도 관계기관의 단속에 적발됐다.

전국적으로 한 해 수백·수천만 건의 위법·탈법 사례가 관계기관에 적발된다.

그 뒤에는 이를 몰래 지켜보고 신고하는 눈이 있다. ‘사회의 파수꾼’ 혹은 ‘포상금 사냥꾼’이라고 불리는 ‘파파라치’다. 첫 사례의 경우 수사기관 조사결과 치과가 벌금형을 선고받는다면 이를 신고한 사람은 벌금의 20%를 포상금으로 받는다. 두 번째 사건을 신고한 사람은 400여만 원의 포상금을 받았다.

최근 경기불황의 여파로 살림살이가 팍팍해진 사람이 늘면서 각종 포상금을 겨냥한 파파라치가 늘고 있다.

지난 3월 7일 오후 5시경, 원산지표시위반 식당을 표적 삼아 불법행위 수집에 나선 경력 2년차 파파라치 박모(36) 씨를 따라나섰다.

실제 신고포상금을 위한 증거수집 과정

서울 서초중앙로에서 신호가 바뀌길 기다리며 횡단보도 앞에 서 있는 잠깐 동안 박 씨가 손짓을 해가며 말했다. '저기 생활용품점에서 물건을 사고 봉투 하나 달라고 하면 별생각 없이 줄 거다.

그걸 신고하면 1회용 봉투사용 금지 위반으로 포상금 10만 원, 변호사사무실의 영수증 미발급을 신고하면 최소 5만 원에서 50만 원 사이의 포상금을 받을 수 있다. 저기 낡은 5층 건물 비상구는 틀림없이 막혀 있거나 잠겨 있을 거다.

저것도 신고하면 건당 5만 원. 저기 보이는 한의원은 내가 가본 곳인데 한의사 말고 간호사가 부항 시술을 한다. 무면허 의료시술로 신고하면 포상금이 최소 30만 원이다.” 1분도 채 안 되는 짧은 시간 박 씨의 레이더에 포착된 신고포상금 액수가 가볍게 100만 원을 넘겼다. 그는 “우리 같은 파파라치 눈으로 보면 길거리에 돈이 깔려 있다”고 했다. ‘그렇게 쉽게?’라는 속내를 감추고 박 씨의 뒤를 따라갔다.

대로 뒤편으로 들어가자 식당가가 펼쳐졌다. 오피스 빌딩이 즐비한 곳에 위치한 먹자골목은 아직 퇴근시간 전이라 한산했다. 양쪽으로 늘어선 식당을 눈으로 훑으며 걷던 박씨가 걸음을 멈추고 턱짓으로 5m 앞의 한 횟집을 가리켰다.

원산지 표시 위반이 의심되는 곳이다.

그는 “길에 사람이 별로 없어서 너무 가까이 다가가면 주인의 의심을 살 수 있다. 여기서 간판이 들어간 업소 전경을 먼저 찍어두는 게 좋다.

간판에 전화번호도 크게 나와 있으니 증거는 일단 잡히는 거다.

요즘 원산지 표시 위반 행위는 가게 규모가 최소 30평이 넘어야 신고대상이 된다.

파파라치들이 규모가 작은 영세식당까지 모조리 신고하는 바람에 업주들 불만이 커서 포상금 지급대상에서 빠졌다”고 했다.

잠시 후 횟집 안으로 들어가자 여주인이 반갑게 맞았다.

실내에는 손님이 전혀 없어 텅 비어 있었다. “오늘 저녁에 회식이 있는데 7시 반쯤으로 예약이 가능한가. 일행은 8명이고 방으로 예약해주면 좋겠다”고 박 씨가 말하자 주인은 “저쪽 방이면 8명이 충분히 앉고도 남는다”고 했다.

이어 메뉴판을 보여달라고 한 박 씨는 눈으로 메뉴를 확인하며 “음식 종류와 가격대를 알아야 회식비 규모를 잡을 수 있다”고 했다. 여주인과 자연스럽게 대화를 나누며 메뉴 결정을 끝내고 거짓 예약을 한 뒤 나오기까지 걸린 시간은 불과 3분 남짓.

그 사이 박씨는 원산지 표시가 적혀 있지 않은 메뉴판, 여주인의 얼굴과 목소리, 대화내용 등 필요한 증거자료를 모두 채집했다. 그의 손에 들린 자동차열쇠에 비밀이 숨어 있었다.

동영상 및 스틸사진 촬영과 녹음이 한꺼번에 이뤄지는 특수카메라로 요즘 파파라치들의 필수품이다. 교과부 포상금만 연간 37억 원 열 명 중 세 명은 억대 연봉, 007 특수장비로 무장한 신고 전문가 파파라치 양성 학원에서 강사가 파파라치 지망생들에게 특수 촬영 장비 작동법을 설명하고 있다.

신고포상금 수익과 포상금종류

박씨는 이런 신고 활동으로 월 평균 400만~500만 원의 포상금을 버는‘투잡족이다.

2001년 교통법규 위반 신고포상금제로

카파라치(교통질서 위반 적발)가 생겨난 이후 쓰파라치(쓰레기 무단투기 적발)

담파라치(담배꽁초 무단투기 적발) 투파라치(부동산 불법투기 적발)

성파라치(불법 성매매 위반 적발) 쇠파라치(쇠고기 원산지 표시 위반 적발)

식파라치(불법 위해식품 적발) 청파라치(청소년 등 미성년자에게 술과 담배를 파는 행위 적발)

봉파라치(1회용 비닐봉투 사용금지 위반행위 적발) 신파라치(신문사의 불공정 판촉행위 적발)

세파라치(탈세 적발) 학파라치(고액과외 등 학원 불법영업 적발) 낙파라치(불법 낙태시술 적발)

영파라치(영화 불법 다운로드 적발) 소파라치(비상구 폐쇄 등 소방법 위반 적발)

병파라치(병역기피 행위 적발) 넷파라치(파일공유 사이트의 불법파일 소유자 적발)

짝파라치(짝퉁 판매·제조 적발) 잡파라치(불법 직업소개소 및 허위 구인광고 적발) 등

다양한 이름의 포상금 사냥꾼이 생겨났다. 흔히 다 같은 ‘파파라치’로 생각하지만 신고포상금 제도가 10년 넘게 이어져 오면서 이들 사이에도 전문 종목이 생겼다.

고소득 상위 파파라치 평균수입

업계에는 “능숙한 파파라치는 포상금액이 큰 두세 종목에 집중해 한 달에 4~5건만 하고도 500만 원 이상 번다”는 이야기가 공공연하게 떠돈다.

이 정도 수입이 가능한 것은 파파라치 포상금이 적지 않기 때문이다. 국민권익위원회(이하 권익위)에 따르면 지난해 9월 30일 시행된 ‘공익신고자 보호법’에 규정된 공익침해 신고대상 법률이 180개다.

이를 바탕으로 현재 정부와 지방자치단체, 공공기관이 운영 중인 신고포상금 제도가 몇 개나 되는지는 아직 집계되지 않았다. 분명한 건 각각의 법률이 최소 1개, 경우에 따라서는 여러 개의 공익침해 사항을 포함하고 있기 때문에 포상금의 종류는 법률 수를 훨씬 상회한다는 점이다.

예를 들어 ‘의료법’에 따른 신고보상금(포상금)은 무자격자 의료행위, 면허사항 외 의료행위, 면허조건 불이행 행위, 의료기사 아닌 자의 의료기사 행위, 안마사 무자격자의 영리목적 안마 행위 등 다양하다. ‘식품위생법’에 의한 ‘부정·불량 식품’ 관련 신고포상금 종류는 무려 36가지다.

이에 대해 권익위 관계자는 “현재 정부가 현황파악을 위해 자료를 수집 중인데,

이 작업이 끝나면 기업이나 각종 협회 등 민간 부문을 제외한 정부 부문의 신고포상금 종류와 금액 규모를 파악할 수 있을 것”이라고 밝혔다.

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오늘은 금시세1돈의 시세 확인해보고 금 투자를 위한 정보를 알아보겠습니다.

과거부터 현재까지 많은 사랑을 받는 금 투자입니다.

네이버 지식백과에 따르면 1975년 5월부터 2010년 9월까지 금반지의 가격은 약 15배가 올랐다고 합니다.

즉 100만원어치의 금반지를 사두고 35년후에 꺼내면 1500만원어치가 된 것이죠.

이처럼 금시세는 결국 오르는 모습을 보여줬기에 사랑을 받는 것 같습니다.

하지만 알고계실지 모르겠지만 금시세1돈은 꾸준히 상승세를 타왔던 것은 아닙니다.

실제로 2005년부터 2010년까지 5년새 3배로 뛰었고 1980년대 1990년대까지는 오르고 내리기를 반복하며 게걸음을 했다고 합니다.

그렇기 때문에 금 투자는 단기적으로 수익을 얻을 수도 있는 상품이지만 장기적으로 보셔도 좋은 상품이라고 생각합니다.

하지만 이런 수익의 목적도 있지만 안전자산으로서 금 투자를 하는 경우도 있습니다.

금과 안전자산 금의 가치는 변하지 않습니다.

단지 화폐의 가치에 따라 금의 가치가 판단될 뿐입니다.

때문에 경제가 불안하고 전쟁의 위험이 발생하면 금의 가치는 상승합니다.

하지만 경제 성장률이 안정적이고 전쟁의 위험이 없는 상황에서는 지금과 같이 화폐의 가치가 오르면서 금시세는 내려가게 됩니다.

그렇기 때문에 만약의 사태를 대비해서 시세에 상관없이 금을 구매하시는 분들도 계십니다.

실제로 화폐의 가치가 폭락하게 되면 금은 든든한 지원군이 되어줄 것입니다.

그래서 유명 투자가들도 실물 자산에 대한 중요성을 이야기합니다.

그렇기 때문에 금은 다시 팔 경우를 생각 해야 합니다.

제대로 된 금시세로 받기 위해서는 정확한 중량과 정확한 순도의 금을 사야 합니다.

아시아골드에서는 중량과 순도에 대해서 20배 보상을 실시하고 있습니다.

중량과 순도가 미달되면 20배로 보상해주는 셈인것이죠.

그만큼 골드바에 대해서 자부심을 가지고 판매하고 있습니다.

바로 LS-Nikko 원자재를 사용해서 골드바를 만들기 때문입니다.

LS-Nikko는 런던금시장연합회 (LBMA)에서 인정을 받은 유일한 한국 기업입니다.

그렇기 때문에 세계적으로 인정받고 신뢰하는 금을 만들고 있습니다.

아시아골드도 같은 원자재로 골드바를 만들기 때문에 신뢰할 수 있는 골드바랍니다.

순도 999.9임을 믿을 수 있는 것이죠.

LS-Nikko 원자재를 녹여서 아시아골드의 골드바로 만듭니다.

아시아골드에서는 직접 자체공장을 운영하고 있기 때문에

중간 유통과정에서 발생하는 수수료를 줄이고 그만큼 골드바 가격을 할인해서 판매하고 있습니다.

때문에 금 투자를 위해서 금을 사시기에도 효율적인 가격이라고 할 수 있습니다.

그럼 금시세1돈을 확인 해보도록 하겠습니다.

오늘의 금시세1돈은 아시아골드에서 쉽게 확인해보실 수 있습니다.

아시아골드에서는 매일 오전 11시 이전에 새롭게 금시세가 업데이트가 됩니다.

현재로서는 세계 경제가 안정화 되면서 금시세는 하락세를 보이고 있는데요.

금시세가 어디까지 하락할지는 지켜보아야 할 것 같습니다.

금 가격이 결정되는 방식

우리나라는 금을 전량 수입에 의존합니다. 

그래서 우리나라에서 금 가격이 정해지는 과정을 알려면 국제 금 시세부터 살펴봐야 합니다

2017년 10월 18일에 방송된 이진우의 손에 잡히는 경제에 따르면 우리나라의 금 시세는 국제 금 시세에 운송비와 세금을 더한 금액이라고 합니다. 약 1% 미만의 금액을 금 가격에 더하면 적당한 금액이라고 할 수 있다는데요. 

1% 안에 비용과 이익이 다 들어있다면,어쩌면 우리 생각과는 달리 금을 유통해서 무지막지한 이익을 얻는 것은 아닐 수도 있다는 생각이 들긴 합니다.

적정 금 가격 찾는 방법

국제 금 시세는 인터넷에서 조금만 검색하면 쉽게 알 수 있습니다. 

저는 한국거래소에 가서 금 시세를 봤습니다.

한국거래소에 가서,

상단 '시장정보' > 일반상품 > 금 시장 > 국제 금시세 > 실시간 시세로 찾아 들어갑니다. 

그러면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

첫 번째 항목인 '원/g'은 우리가 알고자 하는 g당 금 가격을 원화로 나타낸 것입니다.

두 번째 항목인 '원/3.75g'은 금 1돈당 원화 가격입니다.

세 번째 항목인 '$/온스'는 금 1온스당 달러 가격입니다.

그런데 이 화면에서는 편의상 '온스'라고 적어놓았지만, 

사실은 단위가 '트로이 온스'입니다. 

'T.oz'라고 표기하기도 합니다. 

트로이 온스는 금이나 은의 중량을 셀 때 쓰는데, 

1트로이 온스는 31.10g입니다.

한국거래소에서는 소수 5번째 자리에서 반올림하여 1트로이 온스를 31.1g으로 계산하였습니다.

한국거래소에서 친절하게 국제금시세를 g당 원화가격으로 변환한 표를 제공하고 있지만, 여기에는 운반비와 같은 제반 비용이 빠져 있습니다. 

지금 국제 금시세는 1트로이온스에 1,601.71달러입니다. 1,601.71 ÷ 31.1034g으로 계산하여 그램 단위로 환산하면 1g에 약 51.3 달러가 나옵니다.

금반지나 골드바를 살 때 기준이 되는 가격을 알면, 적어도 내가 얼마나 비싸게 사는지 알 수 있잖아요. 혹시 터무니없이 싼 가격이라면 또한 잘 알아봐야 할 것입니다. 저렴한 가격에 나온 이유를 말이죠. 

희망키움통장, 청년희망키움통장, 내일키움통장에 대해서 알아보겠습니다.

자격조건만 된다면 가장 빠르게 목돈을 마련할 수 있는 방법이 이들 희망키움통장들인데요.

국가에서는 일을 통해 생계수급 가구의 자립을 돕기위해 목돈을 마련할 수 있는 여러가지 복지지원 정책을 펼치고 있죠. 그중에서 이번에 알아볼 것은 희망내일통장사업에 포함되는 희망키움통장1,희망키움통장2에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

희망키움통장 지원대상

희망키움통장1은 총 근로(사업)소득이 기준 중위소득 40%의 60% 이상인 생계·의료급여 수급 가구를 대상으로 합니다. 희망키움통장2는 총 근로(사업)소득이 기준 중위소득 50% 이하인 주거·교육급여 수급 가구 및 차상위 가구를 대상으로 합니다.

내일키움통장은 자활근로사업단(근로유지형 제외)에서 1개월 이상 성실하게 참여한 근로자를 대상으로 합니다.

희망키움통장선정기준

희망키움통장1의 선정기준

일하는 생계·의료 수급가구 가구 전체의 총 근로·사업소득이 기준 중위소득 40%의 60% 이상인 가구

희망키움통장2 선정기준

일하는 주거·교육급여 수급 가구 및 차상위계층 가구 전체의 총 근로·사업소득이 기준 중위소득 50% 이하인 가구 현재 근로활동 중이며, 근로사업 소득이 있는 가구

내일키움통장의 선정기준

신청 당시 최근 1개월 이상 자활근로사업단 성실,참여자 월 실제 근무일수 12일 이상 단 게이트웨이 과정 및 근로유지형 자활근로사업단 참여자 제외

혜택과 지원내용

희망키움통장1은 본인 저축액(월 10만원) 적립 시 정부 지원금을 월 평균 35만원을 지원합니다.

(3년 만기 시 총액 평균 1,695만원 + 이자)

희망키움통장2는 본인 저축액(월 10만원)과 동일하게 매월 10만원을 매칭 지원합니다.

(3년 만기 시 총액 최대 720만원 + 이자)

내일키움통장은 본인 저축액이 월 5만/ 10만/ 20만원일 경우, 정부 지원금(내일근로장려금, 1:1 매칭)과 내일키움장려금(사업단 유형별 1:1, 1:0.5 차등 매칭) 및 내일키움수익금(사업단 매출에 따라 최대 15만원)을 지원합니다.

신청방법

읍/면/동 주민센터에 방문하여 신청합니다.

청년 구직활동지원금 신청하기

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청년구직활동지원금이란?

취업을 준비하고 있는 청년(만 18~34세)에게 월 50만원씩 최대 6개월간의 구직활동 비용을 제공하는 정책 사업이다.

청년구직활동지원금은 미 취업자 청년이 졸업 후 2년 동안 취업준비에 집중할 수 있도록 자기주도적으로 취업을 준비하는 청년 8만명에게 월 50만원씩 최대 6개월 간 취업준비 비용을 지원하는 제도입니다.

청년 취업 지원금 뿐 만아니라 수령기간 중 취업 성공 시 3개월간 근속하면 취업 성공금 50만원이 추가로 지급됩니다. 청년들의 취업 준비에 상당한 시간과 비용이 소요되는 점과 취업 준비 활동 중 경제적 어려움을 겪고 있는 상황을 고려한 지원금이다.

2018년 3월 ‘청년 일자리 대책’에서 도입을 확정하고, 청년들의 의견 수렴과 국회의 논의를 거쳐 2019년 3월 25일부터 시행됐다.

대상자의 사전 교육수강과 구직활동계획서 제출, 예비교육 참석, 매월 구직활동보고서 제출 등 자기 주도적 구직활동을 조건으로 지원한다. 2019년, 총 8만 명을 대상으로 1,582억 원을 지원했다. 2020년 상반기까지 5만 명을 지원하고 하반기부터 ‘국민취업지원제도’로 개편될 예정이다.

지원대상과 혜택

지원대상 나이 : 만 18~34세

학력 : 신청 시점 기준 고등학교, 대학교, 대학원 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내

취업상태 : 미취업자 (고용보험 가입여부와 상관없이 주 근로시간 20시간 이하는 미취업으로 간주)

가구소득 : 기준중위소득(국민가구 소득의 중간 값) 120%* 이하

혜택 구직활동지원금

월 50만원씩 6개월간 최대 300만원 지원(생애 1회)

지원금 지급 방식

체크카드 형태로 제공되며 매월 1일 카드에 포인트가 들어오는 방식으로 제공 (절차) 카드 신청·발급(청년·카드사) → 포인트 지급(카드사) → 포인트 사용(청년) → 카드사에 포인트 사용액 일괄 지급(고용노동부) 현금인출 불가 유흥·도박 ·고가상품 구입 및 자산형성 관련 업종 등 취업준비와 관련이 없는 곳에 사용불가

취업 성공금 지원금 받는 기간 중 취업(단, 지원금 6개월 전액지원 받은 경우 제외)하고 3개월 근 속 시 현금 50만원 지원 (취업의 기준) 주 근로시간 20시간 초과일 것, 다만 직접일자리사업, 공무원 등 제외 신청 기간 :

취업 후 3개월 지난 날 부터 3개월 이내 신청 가능. 신청 후 14일 이내 50만원 지급

고용서비스 지원 고용센터 및 자치단체의 다양한 취업지원 프로그램 안내 지원대상자를 위한 청년특화 취업특강, 멘토링, 직무교육 등 운영 요청 시 1:1 맞춤형 상담, 심리상담 등 제공

신청방법

온라인 청년센터에서 신청할 수 있습니다.

매월 25일가지 신청해야하고 웹과 모바일에서 모두 신청이 가능합니다.

구직활동 계획서를 작성하고 오프라인 예비교육을 들어야합니다.

또한 가족관계증명서와 근로계약서 또는 근로를 입증할 수 있는 서류(주 20시간 이하 근로 확인용) 가 필요합니다.

이 외에도 온라인 청년센터에서 다양한 청년정택을 검색 할 수 있습니다.

고졸 후학습자 장려금, 중소기업취업연계장학금, 청년내일채움공제, 국가근로장학금 등..

엄청나게 많은 국가정책들은 확인 할 수 있습니다.

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경주월드 카드할인 방법

양도소득세와 양도소득세 계산법에 대해서 살펴보겠습니다.

양도 소득세란 토지나 건물 등의 자산이나 기타 재산의 소유권을 양도할 때 생기는 양도 소득에 대한 조세에요. 

양도 소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요한 경비 (취등록세, 법무사비용, 중개수수료 등)을 차감한 뒤 장기보유 특별공제와 기본 공제를 한 후 금액에서 세율을 적용해 양도 소득세를 산출합니다. 

그 산출된 금액에서 양도소득세율에 따라 지방소득세 10%를 가산하면 총 부담할 세액이 되지요. 

국세청 홈택스 홈페이지에는 양도 소득세 자동계산기 프로그램이 있으니 활용해보세요. 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산도 가능하니깐 많이 유용하세 사용됩니다.

국세청 양도소득세 자동계산 화면

양도세가 고민인 분을 위한 8가지 해결방법

양도소득세 비과세 요건을 잘 알면 부담되는 양도세 어떻게 하면 줄일 수 있을까요? 

알면 돈이 되는 부동산 양도 시 절세 포인트 8가지 잘 챙기셔서 새는 돈 잡으세요.

1.주택처분순서, 양도차익이 큰 주택을 가장 나중에 처분하세요. 

다주택자라면 ‘1세대 1주택 비과세’를 활용하는 전략이야 말로 가장 큰 절세방법이에요. 

즉, 양도차익이 커서 양도소득세가 제일 많이 나올 것으로 예상되는 주택을 가장 나중에 매각하여 1주택 비과세를 받는 것이 매우 유리한 것이죠. 

2.일시적 2주택은 비과세, 주택 취득부터 3년 내 기존 주택을 양도하세요. 

최고의 절세야 두말할 것도 없이 세금을 안내는 것.

즉, 비과세이죠. 

이러한 비과세 대상의 대표적인 경우가 일시적인 1세대 2주택이에요. 

국내에 1주택을 소유한 1세대 (주민등록등본 상의 가족 모두)가 기존에 가지고 있던 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우를 말하는 건데요. 

다시 말해 다른 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존에 가지고 있던 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 비과세 된답니다.

3.감면 대상 부동산인지의 검토해 보세요

여러 가지 양도세 과세특례가 있지만 대표적인 것으로 4.1부동산 대책에 의한 감면이 있어요. 

신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자로부터 매입하는 주택으로서 ‘취득가액이 6억원 이하이거나 주택의 연면적(아파트는 전용면적)이 85제곱미터 이하인 주택’을 2013년 4월 1일부터 2013년 12월 31일까지 주택공급업체와 최초로 매매계약을 체결하여 그 계약에 따라 취득(2013년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우를 포함해요)한 경우

해당 주택을 취득일부터 5년간 발생한양도차익에 대하여는 양도소득세의 100% 상당하는 세액을 감면해 줍니다.

4.상가 겸용 주택일 경우, 주택으로 간주해요 

상가와 주택이 함께 있는 겸용주택의 경우 양도소득세법에서는 주택면적이 상가면적보다 크면 전체를 주택으로 간주해요. 

공부상의 용도는 상가가 주택보다 크지만 실제 사용용도는 주택이 더 크다면 공부상 용도로 변경하거나 실제로 주택으로 사용한 사실을 입증하면 1세대 1주택 혜택을 받을 수 있어요.

5.처분시기를 고려합니다

일반적으로 양도소득세는 양도차익에 대하여 6~38%의 세율이 적용됩니다. 

그러나 부동산의 보유기간이 2년 미만일 경우 무조건 40%의 세율이 적용되며, 1년 미만의 경우 50%의 높은 세율이 적용될 수 있으니 주의 해야겠죠? 

또한 같은 연도(1.1~12.31)내에 처분한 부동산들은 합산해서 높은 세율이 부과될 수 있으니 처분시기를 조절할 필요가 있어요. 

또한 세법에서는3년 이상 보유한 부동산의 경우 10%, 4년 이상 보유한 경우 12%, 4년 이후부터는 1년 단위로 3%씩 추가로 ‘장기보유특별공제’를 해 주고 있어요. 

따라서 최장 10년인 경우는 30%의 장기보유특별공제율 적용으로 양도소득세를 절약할 수 있습니다. 

한편,1세대 1주택이지만 양도소득세가 과세되는 고가주택은 최대 80%까지 장기보유특별공제를 적용해 줍니다.

6.신고기간을 놓치지 마세요 

부동산을 양도하는 경우 양도 일이 속하는 달의 말일로부터 2월 이내

(즉, 8월달 중에 양도한 경우에는 10월말일 까지)에 양도세 신고를 해야 합니다. 

이렇게 기한 내에 신고납부를 놓치게 되면 세법상 의무불이행으로 인한 가산세가 부과되요.

따라서 기한 내에 신고를 하는 것이 불필요한 세금 부담을 줄일수 있는 방법임을 꼭 명심 해야겠죠?

7.증빙을 빠짐없이 챙기세요

부동산의 취득이나 양도에 직접 관련된 비용도 실제 지출된 사실이 관련 증빙에 의해 입증되면 공제를 받을 수 있어요. 

따라서 취득 당시 가액, 법무사 비용, 취득세와 농어촌특별세, 등록세와 교육세, 취득과 양도시의 부동산 중개수수료, 샤시설치비용, 발코니확장비용 등의 경우 세금계산서나 영수증 등을 잘 챙겨 두어야 합니다.

8.배우자에게 증여하여 취득가액을 높이세요

취득 당시에 비해 가격이 많이 오른 부동산을 배우자에게 증여(배우자 간 증여공제 6억원 적용)해서 취득가액을 높이는 전략이 있어요.

이는 증여 후 5년 간은 보유해야 효과를 볼 수 있어요. 

최근 집 한 채를 처분하려고 해도 양도소득세 부담을 우려해 쉽게 처분하지 못하는 경우가 많습니다. 

세법이 강화돼 집을 두 채 이상 가진 다주택자라면 양도세 문제가 더욱 심각합니다. 

그런데, 다주택자라도 ‘이 요건’에 해당하면 양도세가 크게 감면된다고 합니다. 

과연 어떤 조건일까요? 사례를 통해 알아보겠습니다.

최근 집값이 오르면서 각종 규제가 강화되고 있는 서울시내 아파트.

<사례>

피부과 의사인 나감면씨는 서울 강남과 동작구 노량진에 아파트를 갖고 있다. 

나씨의 배우자는 경기도 성남시에 다가구주택을 1채 보유 중이다. 

나씨는 1가구 3주택자인 셈이다. 

이 중 노량진 아파트는 59㎡(이하 전용면적)로 1999년 12월18일 노량진재개발사업조합으로부터 직접 분양받았다. 

당시 분양가격은 2억5000만 원이고 계약금은 이미 모두 납부했다. 

이 주택의 사용승인일은 2001년 4월15일. 나씨는 잔금을 2001년 7월15일 모두 냈고, 잔금일 이후 현재까지 이 주택을 전세 놓았지만 임대주택사업자로는 등록하지 않았다.

나씨는 올 11월 노량진 아파트를 팔려고 하는데, 현재 시세가 5억원인 이 집을 팔면 장기보유특별공제도 적용받지 못하고 세금도 20%포인트 중과된다고 한다. 

과연 나씨가 내야 할 양도세는 어느정도일까.

나씨가 소유한 노량진 아파트는 양도세가 얼마나 될까.

“노량진 소재 아파트를 양도하면서 걱정을 많이 했지만, 나씨가 내야 할 양도세는 3314만500원으로 전체 자산 규모로 볼 때 감당할 수 있는 규모입니다.

나씨가 납부해야 할 양도세

3주택자여서 ‘세금 폭탄’ 맞을 각오를 하고 있었던 나씨 입장에선 생각보다 금액이 적은데요. 

원칙적으로 나 씨는 조정대상지역인 서울의 3주택자로 중과세율을 적용받습니다. 

하지만, 나씨 소유의 노량진 아파트는 조세특례제한법 제99조에 따라 양도세가 감면되는 ‘신축주택’에 해당해 중과세 대상에서 배제된 것인데요. 

(소득세법 시행령 제167조의3 제1항 제5호).

여기서 말하는 신축주택이란 조세특례제한법에 따라 1998년 5월22일부터 1999년 6월30일에 준공한 집을 말합니다. 

이 집은 현재 기준으로는 옛날 아파트이지만 ‘신축주택’이라고 한 것은 법 제정 당시 용어를 따른 것입니다. 

따라서 나씨는 일반세율 35%만 적용받으며, 장기보유특별공제(15년 이상 보유시 최대 30%)도 적용받을 수 있습니다.”

나씨는 

①취득일 및 양도일 현재 거주자이며 

②해당 주택은 국민주택으로 신축주택 취득기간인 1999년 12월18일에 재개발사업조합과 최초로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부하였으며 

③재계약분이 아니고 

④매매계약일 현재 다른 자가 입주한 사실이 없으며 

⑤주택의 면적은 59㎡ 이고 양도가액이 5억원이므로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부할 당시 고가주택(면적이 165㎡ ·양도가액이 6억원 초과인 주택)에 해당하지 않기 때문에 5가지 감면요건을 모두 충족하고 있습니다.”

최근 5년 이내 준공한 신규 주택을 양도할 때 세금은.

세법은 법이 만들어질 당시의 부동산 경기 흐름을 타게 됩니다. 

법을 잘 살펴보면 현재 자신이 살고 있는 주택의 준공 시기, 구입 시점 등에 따라 세금 혜택이 주어지기도 하는데요. 

1997년 IMF 외환위기로 아파트 미분양 사태가 발생했습니다. 

주택 경기는 극도로 침체된 시기였는데요. 

정부는 부동산 시장을 살리기 위해 일정 신축주택 취득기간을 설정해 이 기간 동안 주택을 매도·매입하는 경우 양도세 등을 감면해 주는 정책을 펼쳤습니다. 따라서 이 당시 분양받은 집은 소득세 감면 혜택이 있습니다.

하지만 최근에는 집값이 계속 뛰고 있습니다. 

정부는 양도세를 중과하는 등 주택 시장을 통제하는 정책을 펼치고 있습니다. 

나씨처럼 조정대상지역 내 3주택자인 경우 2018년 4월1일 양도분부터는 기본 세율에 20%포인트가, 2주택자라면 10%포인트가 더 과세됩니다. 

또 장기보유특별공제도 적용되지 않아 실제 납부할 세금을 계산하면 1억3000여 만원입니다. 

감면 혜택을 받을 때와 비교하면 3배 정도 차이납니다.